雑記

【住民が語る】茨木市は果たして住みやすい街なのか【検証】

著者紹介:投資歴2年/つみたてNISA/米国ETF/日本個別株/仮想通貨に投資中

なめくじ夫婦が仕事の関係で新大阪から茨木市に引っ越してちょうど1年になりました。

時間が経ってある程度は街の状態を把握できてきたので、一度備忘録も兼ねてまとめてみようと思います。

本記事は茨木市住民による忖度抜きの感想を書いていますので、全部読んだ頃には街の雰囲気がよりリアルにイメージしやすくなります。

引っ越し先や戸建て購入のエリアを茨木市を含めて探しているなら、住民の実感を知っておくときっと役に立つと思いますのでどうぞ最後までお付き合いください。

茨木市に住みやすい街なのか?

答えはYesです。

現在のところ茨木市に対してさしたる不満もなく、満足できています。

引っ越し前の新大阪から比べると劣る部分もありますが、良くなったポイントも多くありますので問題ありません。

茨木市の良いところ

交通の利便性

茨木市にはJR線、阪急線、大阪モノレール線が通っており、また高速道路のIC/JCTが近いことも含め交通網として十分に発達しています。

だいたいの地域では1-2wayですが、一部の地域のみ3wayとなります

茨木市は南北に長く伸びていますが、市街地は南側1/3の意外と狭い地域です。

その市街地のうち南東の方面(GoogleMap航空写真で見た畑方面)にさえ攻め込まなければ何かしらの鉄道ラインが確保できます

JR大阪駅へは茨木駅から快速13分・各停17分ですので通勤圏内としては現実的な数字です。

阪急梅田駅まで大阪モノレール線宇野辺駅から行く場合は32分以上かかるので少し大変です。

阪急梅田駅まで阪急茨木市駅や阪急南茨木駅からだとそれぞれ17分以上、18分以上ですのでこちらは有りでしょう。

JRが通っていますので、新幹線の起点となる新大阪へのアクセスが簡単なのも嬉しいポイントです。

飛行機の起点としては伊丹空港が最寄りで、大阪モノレール線宇野辺駅から22分とこちらもまずまずのアクセスです。

他に、駅周辺や鉄道圏外のエリアではバスが利用できます。

車の動きとしては吹田市との境に吹田IC/JCTがありますので名神高速道路や中国自動車道、近畿自動車道へのアクセスがしやすいという特徴があります。

濃ゆい人がいない

北摂の特に茨木や高槻エリアは転勤族が多いと言われています。

そのせいかは分かりませんが、ある意味名物みたいなコッテリとした人は街中で見かけません

動きのある住宅街という様相で比較的若い世代も多く見受けられますので、あっさりとした人間関係を好む人が多いのかもしれませんね。

新大阪に住んでいた頃は深夜に酔っ払いの鳴き声や良く分からない喧嘩声、悲鳴などが聞こえることも有りましたが、茨木市で経験したことはありません。

それに(少なくとも)住宅街でホームレス風の方はまず見ませんね。

空き缶積んで自転車漕いでいるのを阪急線の高架下の道路で時々見かけるくらいです。

吹田市や高槻市より地価が安い

茨木市の地価(賃料も)は吹田市や高槻市と比べると低い傾向にあります。

「吹田市や高槻市への引っ越しも考えているけど予算が…」という方には茨木市は十分選択肢に入ってくるでしょう。

更に予算を抑えたい場合は摂津市を検討することが可能です。

ただし摂津市は淀川に近く、万一の氾濫があった際は大部分が水没しますので注意しましょう。

ベッドタウンとして十分な商業施設

スーパーやドラッグストアは必須の商業施設であることに異論は無いと思いますが、茨木市の市街地であればどこにでもあります。

茨木市にはイオンモール2カ所、イオンスタイル1カ所もありますので「生活に必要なものは市内で済ませて、それ以上のことは梅田に求める」という生活スタイルになるでしょう。

また、ベッドタウンとしては豊富に飲食店があります

ちなみに居酒屋系店舗はJR茨木駅周辺よりも茨木市駅付近のほうが豊富です。

呑み助の方は阪急茨木市駅のやや西側に陣取ると幸せになれるでしょう。

車があれば、吹田市の万博記念公園「エキスポシティ」も利用するも便利です。

ただし、自転車で行くとなると山(丘?)を超える必要がありますので距離以上に移動が大変です。

Costcoは京都八幡倉庫店と尼崎倉庫店が最寄りで、わずかに京都八幡倉庫店のほうが近いですがどちらも車移動が必須です。

美味しいラーメン屋さんが多い

なめくじはラーメン屋巡りが趣味ですのでゴリ押しで項目を増やします。

茨木市には有名で美味しいラーメン屋さんが多数あります。

行った限りでの一番の行列店は「麺や 紡」「ラーメン荘 地球規模で考えろ 〜未来へ〜」です。

どちらも30-60分の待ちを覚悟する店です。

この2つの店はエリア外からも食べに来るレベルの有名店です。

それ以外にも、「らーめん鱗 茨木店」「麺屋 一慶」「茨木きんせい」など塩で強いラーメン屋が多い印象があります。

「ちゃあしゅうめん ゆうらい」も長年愛される確かな実力がありますし、中毒者には安心の天下一品も、運送業の方にはお馴染みであろうラーメン魁力屋も存在しますのでご安心ください。

個人的なオススメは以下の通り

  • ハイレベルな塩を楽しみたい:「らーめん鱗 茨木店」、「麺屋 一慶」
  • ちゃんとした二郎系を楽しみたい:「ラーメン荘 地球規模で考えろ 〜未来へ〜」
  • 変化球が欲しい、普段使いが欲しい:「ちゃあしゅうめん ゆうらい」

ちゃんぽんしたい方はイオンモール茨木店内の「長崎ちゃんぽん リンガーハット」「ラーメン熊きち(注:吹田市)に向かいましょう。

「ラーメンよりうどん派だよ」って方は「手打ちうどん ひだりうま(特にとり天付き)か安定の「はなまるうどん 茨木上穂積店」に進んでください。

市街地中心部に行政施設が集中

市街地の中心部には各種の行政施設が集中しています。

警察署、税務署、市役所、ハローワーク、簡易裁判所、保健所、労働基準監督署などなど。

市街地に住む限りはどこであっても似たような距離感でアクセスすることが可能です。

ちょいちょい自然がある

日々のリフレッシュだったり、子供の情操教育のために自然環境は欲しいですよね。

茨木市では万博記念公園(正確には吹田市ですが)が散歩コースで、安威川周辺が散歩(犬含む)やサイクリングコースなどで人気です。

他にはバラ園、岩倉公園や桑田公園、水尾公園も人気ですね。

天候の良い日には親子連れやカップルのピクニックで賑わっています

ただし、コロナ禍の情勢次第では一時的に入園禁止になったり飲食禁止になったりすることがありますのでご注意ください。

静かで空気が綺麗(一部例外あり)

茨木市の山間部はもとより市街地でも意外なほど街は静かです

直前まで新大阪に住んでいたのも影響が大きいでしょうが、明らかに騒音や空気の汚染度が違います。

幹線道路沿いや線路沿いは残念ながらうるさいですが、住宅街に入ると一気に音が静まるイメージです。

これは茨木市が住宅は住宅で密集していることが理由と考えられます。

住宅街内部の生活道路には住民以外の車があまり入ってきませんので、排気ガスも少なくなります。

洗濯物が外に干しにくいような状況はよっぽど無いと思われます。

茨木市の悪いところ

市街地以外ではほぼ車必須

車が必須のエリア
  • 北の山間部
  • JR茨木駅から見てE1(高速道路)の向こう側
  • 若草公園から茨木ドライビングスクールを結ぶラインの東側
  • 鮎川

駅まで自転車15分圏内を考えると、そこから外れる上記のエリアは車など自転車以外の交通手段がほぼ必須の生活になります。

コロナ禍でリモートワークに切り替わっているならば選択肢に入れても大丈夫ですが、電車通勤が必要な場合はちょっと苦しいかもしれません。

上記のエリアでもバスが巡回していることが多いですが、アクセス性はどうしても落ちてしまいます。

2.は距離的にいけそうに見えても、途中から一気に土地勾配(坂)が出てきて距離以上に自転車移動がしんどくなりますので注意してください。

近くの吹田市千里丘エリアもそうですが、山や丘の地域ではせめて電動自転車を用意しましょう。

交通マナーが悪い

交通マナーの悪さは茨木市に限りませんので大阪全域の問題かもしれません。

車は大人しいですがバイク(原付含む)や自転車の交通マナーが非常に悪いです

マナーの悪さ順でいうと『自転車>>バイク(原付含む)>車=歩行者』という感じです。

特に自転車のマナーの悪さは大阪府以外のエリアから引っ越してきた人がビビるレベルです。

「どうしてここで突っ込んでくるの?!」っていうタイミングや場所で野生の自転車が飛び出してきます。

府外の方には伝わり辛いかもしれませんが、簡単に言うと「車が避けるやろ知らんけど」運転ですね。

車やバイク類の運転を検討している方は覚悟しましょう。

自転車同士や歩行者対自転車でも十分な注意が必要です。

大阪の、特に下町で育った方にとっては違和感はあまり無いと思います。

駅周辺の駐輪場確保が大変

多くの方は自宅から自転車で最寄りの駅に行き、そこから電車で移動になると思います。

そこで必要なのが自転車の駐輪場なのですが、自転車使用人口が多いせいか月額の駐輪場契約を取るのがかなり困難です

ただし、一時使用(¥100/日)であればなんとか通勤時間帯も使用できます。

※通勤時間帯以外の一時使用では全く問題ありません。

駐車場代が高い

駐車場代が高いのは人口が多いエリアでは仕方ありませんね。

目安としては¥10,000-15,000/月です。

コインパーキングの利用料金も、駐車場代に比例していると思って差し支えありません。

戸建ての駐車場がある場合はもちろん気にしなくてOKです。

茨木市の治安

残念ながら大阪そのものの治安が悪い

都道府県別の令和2年度の刑法犯認知件数/人口比率(以下:犯罪比)は全国平均が0.49%で大阪が0.77%です(政府統計から算出)。

日本全国で見た場合、大阪の治安は悪いどころか全国最下位です。

茨木市の治安

大阪府内の令和2年度市町村犯罪データが公表されていませんので詳細は不明ですが、茨木市の犯罪比は約0.6%と推測できます。

全国平均と比べると犯罪比は高くなっています。

似たような数字を挙げると東京都の0.59%や埼玉県の0.61%になります。

大阪府全体では0.77%ですので大阪府内では比較的治安の良い部類であることが分かります。

なめくじ

日本☆地域番付様の調べによると茨木市の犯罪比は約1.7%、大阪74エリア中51位(2010年データ)、同様にスマイティ様の調べによると犯罪比1.79%大阪72エリア中50位(2008年データ)ですので両者一致していますね

なめくじ

大阪府の犯罪件数自体は2008年付近のおよそ1/3程度に減少してますので、単純計算すると現在の犯罪比は0.6%付近と推測できます

同様に隣接エリアを計算すると、吹田市が0.53%、箕面市が0.53%、高槻市が0.41%、摂津市が0.64%、豊能町(とよのちょう)が0.11%となります。

豊能町だけは立地条件が特殊ですので、一概に比較はしにくいかもしれません。

家賃や世帯収入の高さが犯罪比に反比例している印象です。

住んでいる実感としての治安

なめくじの行動範囲では特に問題ありません

一部の住宅街への生活道路が暗い部分はありますが、夜9時台でも比較的人通りがありそこまで怖い印象はありません。

また、店関係も多いことから大部分の道路では照明がしっかりしています。

警察署が近いというのも影響するのか警察車両の巡回はとても多く、安心して生活できます

犯罪や事件を臭わせるような警察車両の停まり方はあまり見かけたことがありません。

茨木市のハザードマップ

大阪府に住んでいると南海トラフ地震の時に大丈夫か心配になりますよね。

順に茨木市が公表しているハザードマップを紹介しますので、気になる方はどうぞご覧ください。

まとめると、淀川や安威川から離れている市街地北部は洪水被害が低いものの高震度帯に入っていますし市街地南部はまったくの逆パターンですので、何の被害軽減を優先するかという話になっていきます。

地震の揺れ

地震防災マップを参照しましょう。

マップによれば、市街地と山間部のちょうど中間地点で震度が高く予想されていることが分かります。

市街地南東部のほうは比較的揺れが弱そうですね。

水害・氾濫

茨木市には淀川水系の安威川(あいがわ)がズバっと縦断しているため、安威川の氾濫被害が一番大きく想定されます

安威川が氾濫したときのマップの右下図が比較的分かりやすいかもしれません。

地域別や氾濫する川別に細かく見たい場合は茨木市HPを参照してください。

土砂災害

土砂災害は茨木市北部の山間部に集中しています。

市街地には被害エリアがほとんど存在しませんが、必要な方は土砂災害全域図を参照ください。

最後に

茨木市は新大阪や伊丹空港など交通の要所へのアクセスもいいですし、梅田へも行きやすい街です。

駅近の駐輪場が足りない問題や車が必須なエリアがあるなどの欠点もありますが、地価・商業施設の充実性などから考えると住みやすい街と言えます

大阪府内で言えば比較的治安の良いエリアですので、どうぞ引っ越し先や戸建て購入の際には茨木市も候補地として検討してみてください。

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なめくじ
なめくじです!2021年に起業して年商2,200万円達成。2020年からの投資270万円で60万円の含み益を出しています。